信件编号	474	类型	领导信箱	提交日期	2015-01-28
标题	针对阳光怡园烂尾楼的事情责问相关领导
内容	针对阳光怡园小区限价房的事情，住建局回答业主的问题都是比较模板化，没有实质内容。1、住建局说该小区前期投资大，资金回笼慢，那我想问的是，这个安泰房地产公司既然没有那么雄厚的资金基础，为何县委县政府或者说住建局在招标时能选用这样的房地产开发公司呢，这是国家保障房保障老百姓的民生问题，岂能选用如此没有实力的房产公司呢？这背后是不是有什么“利益”存在呢？2、国家允许交房款的30%，住建局拿业主只交首付问题来搪塞业主们，敢问住建局相关工作人员是否懂法律？为何其他小区交首付，人家就能把楼给竣工交付呢，住建局不去找问题实质，拿首付说事，合理合法吗？3、住建局每次的答复都是要求开发商倒排工期，这都倒排一年了，结果动工了吗，难道你们只能是发发加快施工进度通知书吗，你们下达一百次，有用吗？要是没有效果你们是否想过通过其他渠道来惩罚开发商或者其他渠道尽快完工呢。县委县政府领导们，只是发发纸质通知，您觉得管用吗？这些事情的背后，住建局相关领导或者责任人是否存在渎职行为呢？值得让人深思。4、再进一步考虑，就现在这个样子，以后的物业服务会好吗？你们就拿开发商此种行为来贯彻执行国家保障房相关规定吗？要是拖半年业主能体谅，这都一年多了，您觉得你们都行政作为了吗？值得质疑。--问题话语比较尖锐，望见谅！
回复人	宁晋县住建局	回复日期	2015-02-11
答复内容	您好，关于询问阳光怡苑限价商品房相关情况的留言，答复如下： 1、选择开发企业是县政府公开进行的土地出让，只要符合规定出让条件的房地产开发企业都可以竞标。 2、关于首付问题，购房时购房合同已有明确约定，从其约定。 3、施工进度慢问题，属于开发企业经营行为，在此期间已与购房家庭签订购房合同，涉及违约行为双方可协商解决，解决不成的可依购房合同向人民法院起诉。 4、关于将来物业管理的问题，因目前尚未交房，物业管理公司还没有进入，管理质量无法预知。       此外，此类问题在互动平台上反映较多，为避免长期反复回应，同时为更加详细的让群众了解情况，建议该同志到住建局详细询问或留下联系方式，或电话咨询:5890648。同时，感谢该同志对我们工作提出的宝贵意见和对此项目的关心。